Så meget skal du tjene for at købe bolig – se din kommune på kortet | TV 2 Kosmopol

Nøglerne til parcelhuset er blevet dyrere at få fingrene i.

I 29 af landets 98 kommuner kræver det nu en familieindkomst på over en million kroner om året at købe et gennemsnitligt parcelhus på 140 kvadratmeter.

Det viser en ny analyse fra Realkredit Danmark.

• Indkomststigninger, skattelettelser og fradrag er ikke fulgt med de prisstigninger, der generelt har været på boligmarkedet, siger Christian Hilligsøe Heinig, der er cheføkonom i Realkredit Danmark.

Udviklingen viser, hvor markant boligmarkedet har forandret sig de seneste år. For flere familier er drømmen om parcelhuset rykket længere væk, og en millionindkomst er nu blevet adgangsbilletten til et gennemsnitligt parcelhus i næsten hver tredje kommune.

Til sammenligning var det blot 22 kommuner sidste år, og 18 kommuner året før, hvor der skulle mere end en million kroner ind på familiens lønkonto for at komme med på boligmarkedet.

Udviklingen er naturligt drevet af de stigende boligpriser. På tværs af landets kommuner er indkomstkravet til at købe et gennemsnitligt parcelhus steget med 6,5 procent det seneste år. Til sammenligning er lønningerne steget noget mindre – omkring 3,5 procent.

• Der er kun 23 kommuner, hvor indkomstkravet ved boligkøb er steget mindre end lønvæksten, og hvor det reelt set er blevet nemmere at få fodfæste på boligmarkedet, siger Christian Hilligsøe Heining.

Det betyder, at boligkøbernes økonomi i de 23 kommuner er fulgt bedre med udviklingen i huspriserne. I landets 75 resterende kommuner er indkomstkravet steget mere end lønnen, og det er derfor blevet sværere at komme ind på boligmarkedet i de fleste af landets kommuner.

Samtidig spiller gældsfaktoren en større rolle ved boligkøb. Som tommelfingerregel bør en husstands samlede gæld ikke overstige omkring fire gange den årlige bruttoindkomst. I 29 kommuner er det nu gældsfaktoren, der sætter grænsen for et boligkøb. Sidste år gjaldt det kun i 23 kommuner.

Gældsfaktoren er din samlede gæld set i forhold til din husstandsindkomst. Tommelfingerreglen er, at din samlede gæld højst bør være omkring fire gange din husstands årlige bruttoindkomst.

Er din husstandsindkomst 800.000 kroner om året, kan du ifølge tommelfingerreglen som udgangspunkt låne 3,2 millioner kroner (800.000 × 4 = 3.200.000). Har du anden gæld, som et SU-lån eller et billån, reducerer det, hvor meget du kan låne.

Det er især kommunerne i hovedstadsområdet, der dominerer listen over de højeste indkomstkrav. Frederiksberg topper listen med 2,9 millioner kroner, efterfulgt af Gentofte med 2,15 millioner kroner og København med 2,05 millioner kroner.

Man skal helt ned på 29. pladsen for at finde den første jyske kommune. Det er Aarhus, hvor indkomstkravet er lige over en million kroner.

På bunden af listen finder man Lemvig, Lolland og Tønder, hvor indkomstkravet er omkring 723.000 kroner i alle tre kommuner.

I faktakboksen nedenfor kan du se, hvor kommunerne i hovedstadsområder placerer sig.

Frederiksberg – 2.906.208 kroner

Høje-Taastrup – 1.032.870 kroner

Lyngby-Taarbæk – 1.973.080 kroner

Forskellen mellem landets dyreste og billigste kommuner er markant. Hvor en familie i nogle dele af landet kan nøjes med en indkomst på lidt over 700.000 kroner om året for at købe et gennemsnitligt parcelhus, kræver det flere millioner i de dyreste kommuner.

Sammenligner man Frederiksberg, som topper listen, med Tønder i den anden ende, er indkomstkravet til et gennemsnitligt parcelhus mere end fire gange så højt.

• Der er over en længere årrække sket en polarisering af boligmarkedet. Det illustrerer, hvor stor betydning beliggenheden har for boligprisen, siger Christian Hilligsøe Heinig.

Tallene viser også, hvor markant udviklingen har været. Tilbage i 2012 var forskellen i indkomstkravet mellem København og Tønder 240.000 kroner om året. I dag er den vokset til 1,3 millioner kroner om året.

En ny analyse fra Realkredit Danmark viser, hvad det kræver at købe et gennemsnitligt parcelhus på 140 kvadratmeter i de danske kommuner.

I analysen fremgår det, at i 29 af landets 98 kommuner kræver det nu en familieindkomst på over en million kroner om året.

TV 2 har samlet overblikket over indkomstkravet for alle danske kommuner.

Blandt de kommuner, som vi dækker hos TV 2 Kosmopol, er Halsnæs den kommune, som kræver den laveste indkomst. Her er kravet 883.459 kroner.

Til sammenligning er Frederiksberg den dyreste kommune, hvor indkomstkravet er på hele 2.906.208 kroner, hvilket er det højeste i hele landet.

Nedenfor får du overblikket over kommunerne i TV 2 Kosmopols sendeområde.

Den tidligere venstreback i F.C. København, Victor Kristiansen, skal i den kommende sæson spille under sin tidligere cheftræner, Jacob Neestrup.

Landsholdsbobleren skifter nemlig fra engelske Leicester City til græske Panathinaikos, som har hjemmebane i Athen. Det bekræfter begge klubber mandag aften.

Aftalen skulle også indeholde en købsoption, melder Panathinaikos.

Den vævre back kan altså se frem til at spille under træneren, som var med til at give ham FCK-debut tilbage i 2020. Dengang var Jacob Neestrup assistent.

Lidl tilbagekalder produktet 1001 delights Dubai Style Pistacie og chokolade, som sælges i bøtter med 500 milliliter.

Det skriver Lidl Danmark i en pressemeddelelse.

Der er nemlig risiko for, at produktet kan indeholde cashewnødder, som normalt ikke er en del af isen.

Lidl opfordrer derfor personer, som er allergiske overfor cashewnødder, til enten at kassere eller returnere produktet.

Varen kan afleveres i Lidl, hvor beløbet for produktet bliver refunderet. Det kræver ingen kassebon.

En undersøgelse fra Kantar Gallup viser, at mere end hver fjerde dansker rejser uden rejseforsikring, når de tager på ferie.

Mediet har været på tur i Københavns Lufthavn for at spørge de rejsende ind til, om de er forsikrede, og hvorfor de eventuelt vælger en rejseforsikring fra.

• Jeg tror, der er en følelse af, at man ikke har lige så meget at gøre godt med, og så vælger man jo fra, siger Elias Witt Aadahl til DR kort før sin afrejse fra Købehavns Lufthavn.

Undersøgelsen fra Kantar Gallup viser, at det særligt er unge i alderen 18-29 år, som undlader at tegne en rejseforsikring inden deres ferie. Her er det blot hver tredje, som er forsikret.

Politi og vejhjælp er på vej til Kalvebodbroerne på Amagermotorvejen, hvor en autocamper er havareret.

Uheldet er sket i retningen mod Amager, og der er massiv voksende kø, som starter ved afkørsel 22 Gammel Køge Landevej, oplyser DR P4. Et spor er spærret, mens to spor stadig er farbare, skriver Vejdirektoratet .

Det danske sommervejr har de seneste uge indbudt til både stand- og badeture. Og det har man også mærket hos TrygFondens kystlivreddere, hvor man melder om væsentligt flere badegæster end normalt.

Det skriver TrygfFondens Kystlivreddere i en pressemeddelelse.

I hovedstadsområdet har man i forbindelse med de mange strandgæster i uge 28 gemmeført 243 førstehjælpsaktioner, 240 forebyggende aktioner og 1.522 oplysende indsatser.

De danske farvande er i øjeblikket fyldt med usædvanligt mange brandmænd, vandmænd og invasive ribbegopler.

Ifølge Cornelia Jaspers, der er biologisk oceanograf på Københavns Universitet, skyldes det en kombination af højere vandtemperaturer og ændringer i havvandets saltholdighed.

• Vi har i år set en meget tidligere opblomstring på grund af de rekordhøje vandtemperaturer, forklarer hun.

Med den globale opvarmning og stigende havtemperaturer vil brandmænd, vandmænd og ribbegopler højst sandsynligt blive et mere almindeligt syn i de danske farvande i de kommende år.

• Når somrene bliver varmere, og saltholdigheden i havet er, som den er i dag, forventer jeg, at brandmændene vil genere mere i de danske farvande, siger hun.

Sund & Bælt skriver i en pressemeddelelse, at trafikanter skal forvente kortvarige spærringer og risiko for kø i syv nætter i uge 29 og uge 30.

Det sker i tidsrummet 01 til 04 fra onsdag den 15. juli til fredag den 24. juli.

Det skyldes, at man skal nedtage såkaldte skilteportaler.

Under arbejdet vil motorvejen være spærret i op til 15 minutters intervaller, når de enkelte portaler bliver taget ned. Det vil ske to til tre gange i tidsrummet.

Vi indsamler information for at huske indstillinger, forbedre sikkerheden, analysere statistik samt vise dig funktioner fra sociale medier. Vi sporer dig ikke systematisk på vores hjemmeside eller på tværs af andre hjemmesider og apps. Vi bruger både egne og tredjepart cookies. Tredjepart kan anvende cookiedata til markedsføring på egne eller andres platforme.

Du kan altid ændre dine præferencer senere.

Her kan du finde en oversigt over hvilke cookies vi potentielt sætter. Du kan se flere detaljer om vores cookies her

Vi anvender ikke selv markedsføringscookies, men vi har valgt at kategorisere en række cookies, som eksterne partnere sætter, som netop markedsføringscookies for at gøre dig som bruger opmærksomme på dem. Vi anvender kun eksternt indhold når det er vores vurdering, at det løfter kvaliteten af vores journalistik eller at det er bydende nødvendigt.

Funktionelle cookies giver os mulighed for at huske dine præferencer og forbedre din brugeroplevelse. Disse cookies er ikke strengt nødvendige, men de gør din oplevelse mere personlig og problemfri.

Disse cookies er essentielle for at vores hjemmeside fungerer korrekt. De sikrer grundlæggende funktioner. Uden disse cookies ville siden ikke kunne fungere optimalt.

Statistikcookies hjælper os med at forstå, hvordan vores hjemmeside bliver brugt, så vi kan forbedre den. Vi forsøger at minimere brugen af eksterne tjenester og sikrer, at dine data anonymiseres så vidt muligt.

Disse cookies er endnu ikke blevet kategoriseret. Vi arbejder på at identificere deres formål og sikre, at de respekterer dine privatlivsindstillinger.

Præference-cookies husker dine valg, så vi kan tilpasse hjemmesiden efter dine behov. Disse cookies sikrer, at du får en mere personlig oplevelse ved hvert besøg.