'Skrækscenariet er Skagen': Populær feriekommune øger kontrollen af tomme huse | Østjylland | DR

Krabbefiskeri på havnen, fyldte cafeer og kø ved iskiosken.

Det summer af liv i Ebeltoft lige nu, hvor sommerferien er over os.

Men spoles tiden nogle måneder frem til en mørk tirsdag i november, ændrer den populære ferieby karakter.

Flere vinduer er mørke døgnet rundt, og butikkerne holder lukket mange dage - en udvikling, der risikerer at accelerere og få store konsekvenser, mener byrådsmedlem Camilla Rønde (S).

• Vi er bange for at affolke Ebeltoft. Vi kigger mod Skagen og ser det som et skrækscenarie med boligområder, der ligger fuldstændig øde hen om vinteren. Det er der ikke nogen, der ønsker for Ebeltoft eller for andre områder i Syddjurs Kommune, siger hun.

En ny DR-analyse af ejerforhold viser, at det i 28 postnumre nu er mindst hver femte parcelhus, der er ejet af folk, som ikke har folkeregisteradresse i kommunen.

I Ebeltoft gælder det knap hver tiende parcelhus.

Syddjurs Kommune vil derfor nu sætte en stopper for, at parcelhuse bliver købt og brugt som sommerhuse i stedet for helårsbeboelse.

Ifølge lokalplanen er der nemlig krav om helårsbeboelse i den centrale del af Ebeltoft. Det betyder ifølge Syddjurs Kommune, at husejeren har pligt til at sørge for, at boligen er beboet mindst 180 dage om året – enten af sig selv eller ved at blive udlejet til en anden.

Byrådet i Syddjurs kommune har for nylig afsat 650.000 kroner i 2026 og derefter 325.000 kroner om året til at kontrollere, at der rent faktisk bor nogen fast i husene i midtbyen.

Indtil videre har Syddjurs Kommune sendt breve ud til 54 husejere uden registreret folkeregisteradresse i kommunen.

• Vi vil gerne sætte en prop i den negative udvikling. Men det er en virkelig stor udfordring for os som kommune og forvaltning at håndhæve det, siger Camilla Rønde, der er næstformand i Erhvervs- og planudvalget (S).

• Derfor håber vi også, at vores nye minister vil gå ind i arbejdet sammen med os. Der er behov for at kigge på vores planlovgivning, siger hun.

Det er kommunen, der selv har den fulde bevisbyrde, hvis de vil bevise, at et hus ulovligt bruges som feriebolig frem for helårsbeboelse. Ofte kan det kræve et omfattende juridisk arbejde, som ressourcerne ikke altid rækker til.

Lokale i Ebeltoft bakker op om den øgede kontrol. En af dem er den lokale vin- og delikatessehandler Kristian Busk, der også er medlem af Ebeltoft Handelsstandsforening

• Jeg er da bange for, at vi bliver rigtig sjove at besøge i en meget kort periode. Måske seks uger hver sommer. Og så har vi en by, der står øde hen resten af tiden, siger han.

Her kan du se en reaktion fra Kristian Busk og Steen Rågård, der er pensionist og bor i Overgade i centrum af Ebeltoft:

Når kommunen i første omgang sender breve ud til husejerne uden folkeregisteradresse i kommunen, er det et forsøg på at få dem til at overholde lovgivningen ad egen fri vilje.

Men i sidste ende kan det blive nødvendigt at gå hårdere til værks, fortæller Camilla Rønde.

• Det er ikke, fordi vi har lyst til det, men i sidste kan det blive nødvendigt at politianmelde, hvis ikke lovgivningen på området overholdes, siger hun.

Syddjurs er ikke den eneste kommune, der har sværere og sværere ved at styre, om det er lokale, der bor i byerne, eller om parcelhusene i stedet er blevet til sommerhuse.

Ditte Brøgger, der er forsker ved Center for Regional- og Turismeforskning, beskriver kommunerne som 'magtesløse'.

Blandt andet fordi udviklingen er gået rigtig stærkt.

• Der findes en række smuthuller, og et af dem er at have is i maven, fordi de fleste nok godt ved, at det er meget ressourcekrævende at kontrollere, hvordan boligen rent faktisk anvendes, siger Ditte Brøgger.

Hun kalder størrelsen på bøden for at overtræde reglerne "til at overse". Lige nu ligger niveauet på op mod 20.000 kroner.

I det nye regeringsgrundlag står der, at regeringen vil se på, om sommerhusejeres skat skal fordeles mellem bopælskommunen, og den kommune sommerhuset ligger i.

Det giver god mening og kan være et skridt på vejen, vurderer Ditte Brøgger.

• Det er kompliceret, men interessant. Jeg tror, det er godt at anerkende, at flere danskere bor flere steder ved at gøre vores skattegrundlag og administrationen af det mere fleksibelt, siger forskeren.

Den nye ældre-, børne- og boligminister, Jacob Mark (SF), anerkender udfordringerne med at sikre grundlaget for at skabe gode helårssamfund i populære feriekommuner.

Han vil hurtigst muligt forsøge at finde et flertal i Folketinget for at hæve bøderne, så en overtrædelse af bopælspligten kan koste helt op mod 100.000 kroner.

• Det kan faktisk være en rigtig god forretning at udleje på deltid. Det har bare store konsekvenser for det liv, der kan skabes på landet.

• Det bedste greb lige nu er simpelthen at give mulighed for større bøder, så selve forretningsideen forsvinder. Risikoen bliver for stor, siger Jacob Mark.